Taylandda Kimsə Sizin Yerinizə Əmlak Satsa, Nə Qədər Qazanır?
Bu sual qəribə səslənə bilər, amma cavab çox konkretdir: Taylandda 2026-cı ildə developerlər öz əmlaklarını satmaq üçün lisenziyalı brokerlərdən daha çox, adi insanlara, bloger və kontent yaradıcılarına güvənirlər. Sansiri Affiliate proqramı bir əməliyyatdan 1,5 milyon THB-a qədər komissiya ödəyir, aktiv iştirakçılar isə ayda orta hesabla 200,000 THB qazanır. Bu artıq marketinq eksperimenti deyil, real gəlir modelidir və xarici auditoriyaya (o cümlədən Azərbaycandan Phuket-ə maraq göstərən investorlara) da açıqdır.
Azərbaycanlı oxucu üçün bunu belə düşünün: Bakıda tanıdığınız kimsə Phuket-də villa almaq istəyirsə, siz onu doğru developerə yönləndirməklə real pul qazana bilərsiniz, hətta əmlak brokeri olmasanız belə. Bu məqalədə Sansiri modelinin necə işlədiyini, kimlərin qazandığını və digər oxşar proqramlarla necə fərqləndiyini ətraflı izah edirik.
Rəqəmlərlə Sansiri Affiliate: Əsas Faktlar
-
Sansiri Affiliate 2022-ci ildən bəri fəaliyyət göstərir və son bir ildə ümumi satış həcmi (GMV) 200 milyon THB-dan çox olub, ən yüksək müqavilələr bir əməliyyata görə 1,5 milyon THB-a qədər, sabit iştirakçılar isə ayda təxminən 200,000 THB qazanır
-
Proqrama demək olar 4,000 nəfər müraciət edib, qəbul faizi təxminən 60% olub; müraciət edənlər arasında onlayn satıcılar, bloger, müəllim, dövlət məmuru və xarici rezidentlər var idi
-
Forbest Properties şirkəti bir satışa görə 5,000 - 60,000 THB ödəyir və kataloqunda 3,000-dən çox elan var, qiymətlər 3 milyon - 100 milyon THB aralığındadır
-
Sansiri-nin portfeli 118-dən çox layihəni əhatə edir (evlər, taunhauslar, kondominiumlar), bu da müxtəlif büdcəli müştərilər üçün geniş seçim yaradır
-
İzləmə LINE Official Account inteqrasiyaları və daxili CRM panelləri vasitəsilə həyata keçirilir, yəni komissiyalar qeyri-rəsmi tövsiyələrə deyil, təsdiqlənmiş və izlənilə bilən müştəri (lead) məlumatlarına bağlıdır
Kim, Necə Qazana Bilər: 4 Real Ssenari
Ssenari 1: Tam ştatlı kontent yaradıcısı. Əmlak turları, həyat tərzi videoları və alıcı bələdçiləri hazırlayaraq, Sansiri Affiliate-in izlənilən sistemi üzərindən birbaşa müştəri cəlb edirsiniz. Ən uğurlu iştirakçılar ayda 200,000 THB-a çatır, amma bunun üçün davamlı kontent və aktiv auditoriya lazımdır. Üstünlük: yüksək tavan; risk: aylıq gəlir sabit deyil.
Ssenari 2: Yarım ştatlı tövsiyəçi. Artıq Taylandda yaşamaq istəyən əcnəbilər, pensiyaçılar və ya biznes tanışlarınız var. 5-10 milyon THB dəyərində bir vahid satılarsa, ciddi bir birdəfəlik komissiya əldə edə bilərsiniz. Üstünlük: az səy tələb edir; risk: gəlir qeyri-müntəzəmdir və tamamilə şəxsi əlaqələrinizdən asılıdır.
Ssenari 3: Forbest kataloqu üzərində işləyən agent tipli operator. 3,000-dən çox elana (3 milyon - 100 milyon THB aralığında) çıxışınız olduğu üçün özünüzü tək bir developerin nümayəndəsi deyil, geniş profilli əmlak axtaran kimi mövqeləndirirsiniz. Üstünlük: qiymət seqmentləri arasında çeviklik; risk: hər əməliyyatdan komissiya (5,000-60,000 THB) premium tək layihə proqramlarına nisbətən aşağıdır.
Ssenari 4: Köçkün və viza konsultantı. Artıq əcnəbilərə uzunmüddətli viza və yerləşmə məsələlərində bələdçilik edirsiniz, əmlak alışı isə buna təbii şəkildə əlavə olunur. Üstünlük: isti və ciddi niyyətli müştərilər; risk: sadəcə müştəri ötürən deyil, viza və hüquqi mövzularda həqiqətən bilikli olmalısınız.
Proqramların Müqayisəsi
| Proqram | İştirakçı Tipi | Komissiya Aralığı | Portfel Ölçüsü | İzləmə Metodu |
|---|---|---|---|---|
| Sansiri Affiliate | Kontent yaradıcısı, yarım ştatlı tövsiyəçi | Əməliyyat başına 1,5 mln THB-a qədər; top qazananlar üçün ayda ~200,000 THB | 118+ layihə (evlər, taunhauslar, kondolar) | Daxili affiliate paneli |
| Forbest Connect & Earn | Privilege Partner, ümumi tövsiyəçi | Tamamlanan satışa görə 5,000-60,000 THB | 3,000+ elan, 3M-100M THB | LINE Official Account + daxili sistem |
| AssetWise Creator Club | Kontent yaradıcısı, mövcud alıcı | Tövsiyə başına 500,000 THB-a qədər | 36+ layihə | Creator Club paneli |
| Origin x Longstay Network | Xarici agent, köçkün konsultantı | Standart agentlik komissiyası | 3 mln THB-dan başlayan kondolar | Agent portalı, şəxsi kodlar |
Ən Çox Buraxılan Səhvlər
Hər müraciətin qəbul olunacağını düşünmək. Sansiri Affiliate-ə demək olar 4,000 nəfər müraciət edib, amma yalnız təxminən 60%-i qəbul olunub. Müraciət etməzdən əvvəl kontent portfeli və ya müştəri tarixçəsi formalaşdırın, seçim prosesi rəqabətlidir.
GMV-ni şəxsi gəlirlə qarışdırmaq. 200 milyon THB rəqəmi bütün platformanın ümumi satış həcmidir, sizin fərdi gəliriniz deyil. Real hədəflərinizi öz auditoriyanızın ölçüsünə və konversiya nisbətinizə əsasən müəyyən edin.
Qiymət səviyyəsinə görə komissiya fərqlərini nəzərə almamaq. Forbest 3 milyon THB-lıq vahidə görə 5,000 THB ödəyir, amma yüksək dəyərli əməliyyatlarda bu, 60,000 THB-a qədər çatır. Mümkün olduqda müştərilərinizi daha bahalı əmlaklara yönləndirməyə üstünlük verin.
Yazılı müqavilə olmadan işləmək. Komissiya faizi haqqında şifahi vədlər Taylandda heç bir hüquqi qüvvəyə malik deyil. Hər hansı bir müştəri məlumatını ötürməzdən əvvəl imzalanmış tövsiyə və ya affiliate müqaviləsi əldə edin.
Vergi öhdəliklərini nəzərə almamaq. Taylandda qazanılan tövsiyə və affiliate gəliri gəlir vergisinə tabedir, qeyri-rezidentlər üçün stopaj vergisi (withholding tax) da tətbiq oluna bilər. Vergi tutulub-tutulmadığını developerlə əvvəlcədən aydınlaşdırın, ümumi rəqəmə güvənməyin.
Platformadan asılılığı azqiymətləndirmək. İzləmə LINE Official Account inteqrasiyaları və ya daxili panellər üzərindən aparıldığı üçün, hesabınıza girişi itirsəniz tövsiyə tarixçənizin sübutunu da itirə bilərsiniz. Göndərdiyiniz hər müştəri haqqında müstəqil qeydlər saxlayın.
Tez-tez Verilən Suallar
Sansiri Affiliate vasitəsilə real olaraq nə qədər qazana bilərəm?
Ən yüksək müqavilələr bir əməliyyata görə 1,5 milyon THB-a qədər ödəyir, aktiv iştirakçılar isə ayda təxminən 200,000 THB bildirir. Faktiki gəliriniz auditoriyanızın ölçüsündən, kontentin keyfiyyətindən və konversiya nisbətindən çox asılıdır.
Bu proqramlara qoşulmaq üçün broker lisenziyası lazımdırmı?
Xeyr. Sansiri Affiliate və ya Forbest Connect & Earn kimi proqramlar lisenziyalı brokerlik xidmətini deyil, müştəri cəlbetmə fəaliyyətini mükafatlandırır. Ancaq əcnəbilərə sistemli şəkildə əmlak satmağı planlaşdırırsınızsa, Tayland şirkəti qeydiyyatdan keçirmək məqsədəuyğun ola bilər.
Sansiri kimin müştəri gətirdiyini necə izləyir?
Sansiri Affiliate hər iştirakçının hesabına bağlı daxili panel sistemindən istifadə edir, Forbest isə öz LINE Official Account-u ilə daxili izləmə sistemini birləşdirir. Hər hansı bir müştəri məlumatını təqdim etməzdən əvvəl dəqiq izləmə metodunu mütləq təsdiqləyin.
Bu proqramlardan kim qazanır?
Sansiri-yə müraciət edən demək olar 4,000 nəfər arasında onlayn satıcılar, bloger, müğənni, aktyor, müəllim, dövlət məmuru və xarici rezidentlər var idi, bu da ekosistemin ənənəvi əmlak agentlərindən çox uzağa getdiyini göstərir.
Forbest-in komissiya modeli Sansiri-dən daha yaxşıdırmı?
Bu, məqsədinizdən asılıdır. Forbest 3,000-dən çox elan üzərində daha kiçik və daha proqnozlaşdırıla bilən məbləğlər (5,000-60,000 THB) ödəyir, Sansiri isə daha yüksək tavan (1,5 milyon THB-a qədər) təklif edir, amma seçim daha rəqabətlidir.
Ödəniş faktiki olaraq nə vaxt edilir?
Ödəniş adətən sadəcə göndərilən müştəri deyil, tamamlanmış və təsdiqlənmiş satışa bağlıdır. Developerin ödəniş qrafikindən və tikinti müddətindən asılı olaraq bu bir neçə həftədən bir ildən çox vaxta qədər çəkə bilər.
Taylandda yaşamasam da iştirak edə bilərəmmi?
Bəli. Həm Sansiri Affiliate, həm də Forbest Connect & Earn beynəlxalq iştirakçıları qəbul edir, xüsusilə köçkün, uzaqdan iş və ya əcnəbi yönümlü auditoriyaya malik olanları. Bu, Bakıdan və ya digər şəhərlərdən Tayland əmlak bazarını izləyən Azərbaycanlı auditoriya üçün də keçərlidir.
Mənbə: Bangkok Biz News
Taylandın kontent yaradıcılarına əsaslanan komissiya iqtisadiyyatı artıq sadə marketinq hiyləsi olmaqdan çıxıb. Sansiri 200 milyon THB-lıq GMV modeli ilə, Forbest isə 3,000 elanlıq tövsiyə kataloqu ilə bunu sübut edib. İndi bu fürsət, doğru proqramı öz auditoriyasına uyğun seçən və şərtləri yazılı şəkildə rəsmiləşdirən hər kəs üçün açıqdır. Əgər siz də Taylandda, xüsusilə Phuket-də əmlak almaq və ya bu bazarda fürsətləri araşdırmaq istəyirsinizsə, Tayland Əmlakı komandası olaraq prosesin hər addımında dəstək verə bilərik.