Təsəvvür edin: Puketdə villa axtaran Azərbaycanlı investor gecə saat 2-də messencerə sual yazır və dəqiqələr içində Rusca yox, məhz Azərbaycan dilində cavab alır. Bu, artıq fantastika deyil, süni intellektin bugünkü reallığıdır. Amma bir faktı da bilməlisiniz: SI-yə yatırılan hər 10 layihədən 9-u real gəlir gətirmir. Bu, mənim fikrim deyil, 2026-cı ilin State of the CIO hesabatının nəticəsidir - şirkətlərin cəmi 19%-i süni intellekt təşəbbüslərinin qarşıya qoyulan hədəflərə çatdığını və ya onları ötdüyünü təsdiqləyir. Taylandın əmlak sektoru da bu statistikadan kənarda deyil.
Son iki ildə Taylandın daşınmaz əmlak sənayesi ChatGPT ilə bağlı həvəsli təqdimatlardan investorların sərt sualına keçib: 'Bəs gəlirlilik hardadır?'. Cavab çox zaman ürəkaçan olmur. Amma müəyyən alətlər və yanaşmalar artıq real işləyir - şərtlə ki, onlar hype yox, intizamla tətbiq edilsin.
Rəqəmlər nə deyir: əsas faktlar
-
2026-cı il 1 iyun tarixli State of the CIO hesabatı göstərir ki, dünya üzrə CIO-lar (informasiya texnologiyaları direktorları) hype əsaslı pilot layihələrdən uzaqlaşıb, ölçülə bilən biznes dəyəri yaradan SI həllərinin miqyaslandırılmasına keçirlər
-
Təşkilatların yalnız 19%-i SI təşəbbüslərinin gözləntiləri qarşıladığını və ya ötdüyünü təsdiq edir, qalan 81% isə gözlənilən nəticəni vermir
-
Rəhbərlərin 18%-i etiraf edir ki, işə saldıqları SI istifadə hallarının üçdə birindən azı ölçülə bilən nəticə verib - yəni əksər pilot layihələr sadəcə büdcəni yandırır, geri qayıtmır
-
Taylandda süni intellekt artıq əmlak əməliyyatlarının və idarəçiliyinin dörd mərhələsində istifadə olunur: bazar analizi, potensial alıcı axtarışı, əmlakın qiymətləndirilməsi və icarə idarəçiliyi
-
Puket və Banqkokdakı aparıcı agentliklər qiymət təyinatı üçün artıq SI əsaslı müqayisəli bazar analizi (CMA) alətlərindən istifadə edir
-
Generativ süni intellekt saatlar yerinə dəqiqələr ərzində çoxdilli elan mətnləri yaradır - beynəlxalq alıcılar üzərində qurulan bazar üçün bu, ciddi üstünlükdür
-
Xarici alıcılar Taylandın lüks villa seqmentində artıq üstünlük təşkil edir: Puketdə əməliyyatların təxminən 60%-i, Ko Samui və Ko Panqanda isə 90%-dən çoxu onların payına düşür - sürətli və dəqiq çoxdilli marketinqin niyə vacib olduğunu bu rəqəmlər izah edir
-
Bazar qiymətləndirmələrinə görə, LLM əsaslı çat-botlar ilkin əlaqə mərhələsində rutin alıcı suallarının 70%-ə qədərini öz üzərinə götürür
Puketdə hansı SI alətləri real nəticə verir?
Taylandın əmlak bazarında süni intellekt konkret üç sahədə real fayda verir: əmlakın qiymətləndirilməsi, potensial alıcıların cəlbi (lead generation) və sənəd dövriyyəsinin avtomatlaşdırılması. İlkin sorğu üçtün SI alətlərindən istifadə edən agentlər rutin işlərdə təxminən 30-40% vaxt qənaəti bildirir.
Bunun praktiki mənası budur: agentlik hər sorğuya əl ilə cavab yazmaq yerinə, çat-bot vasitəsilə ilkin süzgəcdən keçirir, yalnız real maraqlı alıcıları canlı menecerə yönləndirir. Nəticədə həm cavab müddəti qısalır, həm də agentin vaxtı daha dəyərli işlərə - məsələn, ofis görüşlərinə və danışıqlara - yönəlir.
SI-ni addım-addım necə tətbiq etmək olar?
-
Bir konkret biznes problemi müəyyənləşdirin. 'SI tətbiq edək' demək kifayət deyil - məsələn, 'daxil olan sorğulara cavab müddətini 4 saatdan 30 dəqiqəyə endirmək' kimi konkret hədəf qoyulmalıdır. State of the CIO hesabatı da bunu vurğulayır: uğursuzluq məhz ölçülə bilən göstəricilərin olmamasından başlayır.
-
Alətə görə yox, tapşırığa görə seçim edin. Taylandın əmlak bazarı üçün bu, ingilis dilli elan mətnləri üçün SI generatoru (GPT-4o və ya Claude), avtomatlaşdırılmış CMA kalkulyatoru və ya messenger çat-botu ola bilər.
-
Kiçik nümunə üzərində sınaq keçirin. 10-20 elan götürün. Tətbiqdən əvvəl əsas göstəriciləri qeydə alın: elan hazırlamaq üçün sərf olunan vaxt, gündə emal olunan potensial alıcı sayı, ilkin əlaqədən baxışa çevrilmə göstəricisi.
-
30 gündən sonra nəticələri qiymətləndirin. Əldə etdiyiniz nəticələri başlanğıc göstəricilərlə müqayisə edin. Əgər vaxt qənaəti 25%-dən azdırsa və ya konversiya azı 10% artmayıbsa, deməli alət uyğun deyil və dəyişdirilməlidir.
-
Yalnız real nəticə verən həlli miqyaslandırın. SI layihələrinin 81%-i məhz ona görə uğursuz olur ki, şirkətlər real işləyəni yox, 'perspektivli görünəni' miqyaslandırır.
-
Komandanızı öyrədin. Öyrədilməmiş operator üçün SI aləti investisiya yox, xərcdir. Dəqiq sorğu (prompt) yazmağı və nəticələri yoxlamağı bacaran agent aləti ilk həftədə özünü doğruldur.
-
Strategiyanı hər rüb yenidən nəzərdən keçirin. Modellər yenilənir, rəqiblər uyğunlaşır, bazar dəyişir. Bir illik sabit SI planı əslində geridə qalma planıdır.
Əgər Taylanda əmlaka baxmaq üçün səfər planlaşdırırsınızsa, sual və meyar siyahınızı əvvəlcədən hazırlayın. Uçuşa minməzdən əvvəl belə, SI alətləri bu məlumatları sistemləşdirməyə kömək edə bilər.
SI real qərar, yoxsa marketinq şişirtməsi? Necə ayırd etmək olar
Konkret göstəricilər tələb edin: sorğu emal müddəti neçə azalıb, konversiya necə dəyişib, bir alıcı üçün xərc nə qədərdir. Əgər təchizatçı rəqəm göstərə bilmirsə, bu, nəticə yox, sadəcə reklam şişirtməsidir.
Nəticə: SI sehrli düymə deyil, intizamdır
Əsas ismarıc sadədir. Süni intellekt sehrli düymə deyil - o, ölçülə bilən göstəricilər, sınaq layihələri və yalnız işləyəni miqyaslandırma üzərində qurulan bir intizamdır. Taylandın əmlak bazarında qalib gələnlər ilk GPT abunəçiliyi alanlar yox, hər bir SI alətini konkret biznes nəticəsinə bağlayanlar olacaq.
Tayland Əmlakı komandası olaraq biz bu prosesləri diqqətlə izləyirik, çünki Azərbaycanlı müştərilərimizə həm sürətli, həm də etibarlı xidmət göstərmək istəyirik - texnologiya nə qədər inkişaf etsə də, son sözü hələ də təcrübəli insan mütəxəssis deyir.
Mənbə: Bangkok Post
Taylandda investisiya etməyə hazırsınız? Mütəxəssislərimiz sizə ideal əmlakı tapmaqda kömək edəcək.